Eladó családi ház Velence

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

Velencén, a Korzózól pár perc sétányira tágas, napfényes családi ház eladó!
A 2003-as építésű, egy szintes ház tégla falazatú, szigetelt, 2021-ben teljeskörűen, kiváló minőségben és modern stílusban felújított.
A tető szigetelt, cserépfedésű.
Többrétegű, hőszigetelő nyílászárók szúnyogháló és redőnnyel felszerelve.
A lakótér 102 nm, amely a következőképpen oszlik el:
- 40 nm-es amerikai konyhás nappali
- 1 db 12 nm-es szoba
- 2 db 11 nm-es szoba
- 5 nm-es fürdő (wc-vel)
- 1,2 nm-es, különálló wc
- 44 nm fedett terasz (50%-ban számolandó, így 22nm)
Ezeken kívül:
- 41nm-es pince
- A ház mindkét felén 12,5 m2-es, nyitott terasz (25nm)

A fűtésről és a meleg vízről gáz-cirkó kazán gondoskodik, valamint igény esetén a további kéményeknek köszönhetően kandalló beüzemelésére is lehetőség van.
Fogyasztás / rezsi:
Villany: 1006KW / év
Gáz: fogyasztás: 413 m3/év

Az összközműves telek 565 m2-es, bőtermő gyümölcsfákkal (cseresznye, dió, körte, sárgabarack) és örökzöld növényekkel beültetett. A tulajdonos a kertben biogazdálkodást folytat, így a termőföld vegyszerektől mentes.
A telken medence létrehozása is lehetséges, mert a kerti csap tervezése, kivitelezésének engedélye és annak befizetése a DRV felé megtörtént.
A kertben fúrt kút van, melyből szivattyúval nyerhetünk ki vizet locsoláshoz.

Elhelyezkedés, infrastruktúra:
- Az utca rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes, árnyékos, parkszerű
- A szomszédok kedves, csendes emberek
- A vasútállomás 1 km
- Spa és Velence Korzó 1 - 1,5 km
- Óvoda, iskola 3-5 perc séta (néhány 100 méter)

Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető. CSOK, babaváró, banki hitel igényelhető rá!

******** Ft
Érd.: Lepsényi Kornél +****/*******

Referencia szám: M251429